Bürosanierung und Neugestaltung, GFF

Berlin- Mitte, Deutschland 2021
Baukosten + Ausstattung: 100.000,00 EUR

Projektbeschreibung

Ein Verein sucht im Zuge einer personellen Vergrößerung neue Büroräumlichkeiten und wird in einem ehemaligen Industriegebäude in Berlin Mitte fündig. Leider erinnert in den Innenräumen wenig an den industriellen Charakter des Gebäudes. Die vorgefundene Mietfläche wird von einem schmalen, verwinkelten Flur durchschnitten. Eine in die Jahre gekommene, abgehängte Decke und dunkle Teppichböden wirken wenig einladend. Da zudem zu wenig Büroräume in der Mietfläche vorhanden sind , wird B VIER für die Planung des Büroumbaus unter Berücksichtigung der Vereinsbedürfnisse beauftragt wird.

B VIER erstellt zunächst eine Studie mit verschiedenen Grundrissvarianten und deren Kosten und zeigt die Potentiale der Räume auch mit 3D Visualisierungen auf. Eine Entwurfsvariante wird ausgearbeitet und B VIER für die folgende Ausführungsplanung sowie Bauleitung beauftragt.

Thema des Entwurfs ist das Spannungsfeld zwischen Sichtbarmachung des offenen, industriellen Charakters der ursprünglichen Räume und der Wunsch der Bauherrschaft nach geschlossenen verschieden großen Büroeinheiten (ein bis fünf Arbeitsplätze).

Um das Potential der Räume erlebbar zu machen, werden die abgehängte Decken aus den 90iger Jahren entfernt. Der vormals dunkle Flur wird durch das Versetzten der Wände aufgeweitet. So entsteht ein großzügiger Eingangsbereich. Sichtfenster von den Büros zum Flur werden vorgesehen, wodurch einerseits Licht in den Flur gelangt, andererseits Sichtbeziehungen entstehen. Das Freilegen des Mauerwerks an ausgewählten Stellen macht das alte Bauwerk spürbar. Ein neuer, heller Estrichbelag unterstützt den industriellen Charakter der Räume zusätzlich. Hingegen sorgen neue Trockenbauwände für das Teilen bestehender Büroräume, hierdurch entsteht die gewünschte Anzahl kleinerer Büros.

Herzstück des Projekts ist der offene Gemeinschaftsbereich mit Küche im Zentrum der Bürofläche. Hierfür hat B VIER verschiedene Möblierungs- und Beleuchtungsvarianten erarbeitet. Der Bereich ist als Open Space gestaltet, das heißt, dort können verschiedene Nutzungen stattfinden wie z.B. gemeinsames Kochen, essen, aber auch arbeiten oder einen Vortrag halten. Dieser Bereich bildet den wirklichen Kontrast zu den geschlossenen Büroeinheiten. Somit gibt es nach dem Umbau unterschiedliche Arbeitsumgebungen, in denen man sich je nach Bedarf bewegen kann: Vom Open Space bis zum geschlossenen Einzelbüro.

Projektteam

Alexandra Thom
Alejandro Palacio
Lutz Rudolph